임대 수익률 계산기
연 임대료에서 입력 비용을 뺀 금액을 매입가와 비교해 수익률을 추정합니다.
입력한 조건으로 계산 결과를 확인하세요.
입력값은 이 브라우저에서만 계산합니다. 금액은 원 단위 반올림, 수량은 소수점 둘째 자리까지 표시합니다.
공실 비용을 넣으면 수익률은 어떻게 바뀔까?
매입가 1억원, 연 임대료 600만원, 비용 100만원이면 순임대수익은 500만원, 수익률은 5%입니다. 공실로 임대료가 300만원으로 줄고 수선비를 포함한 비용이 400만원이면 순임대수익 −100만원, 수익률 −1%입니다.
손실은 0%로 바꾸지 않고 음수로 보여 줍니다. 매입가를 0원으로 입력하면 순임대수익은 계산해도 수익률은 계산 불가입니다. 분모를 확인하지 않은 수익률로 다른 매물을 비교하지 않습니다.
계산 방법과 기준
계산식
연 순임대수익 = 연 임대료 − 연 비용, 수익률 = 연 순임대수익 ÷ 매입가 × 100
계산 예시
양의 임대수익
매입가 1억원, 연 임대료 1,200만원, 연 비용 200만원이면 순임대수익 1,000만원, 수익률은 10%입니다.
비용이 더 큰 경우
매입가 1억원, 연 임대료 500만원, 연 비용 600만원이면 순임대수익은 −100만원, 수익률은 −1%입니다.
계산의 한계와 유의사항
- 비용이 임대료보다 크면 손실을 음수로 표시합니다. 매입가가 0원이면 수익률은 계산 불가이며, 순임대수익은 별도로 표시합니다.
- 시세차익·보증금·차입금·취득 부대비용은 자동 반영하지 않습니다.
참고 자료
마지막 검토일: