부동산 계산기

어떤 순서로 계산하면 좋을까요?

보증금 외에도 계약·이사 때 필요한 현금과 입주 후 지출이 있습니다. 주거비를 비교할 때 빠뜨리기 쉬운 항목입니다.

1. 전세와 월세의 월 비용

   월세에 보증금의 기회비용을 더해 비교합니다. 전월세 전환은 입력한 전환율을 쓰며 법정 상한을 판정하지 않습니다.

   • 전세·월세 비교 계산기
   • 전월세 전환 계산기

2. 계약·입주에 필요한 돈

   세율·중개보수 요율은 거래에 맞는 값을 직접 입력합니다. 이사·청소·가구비도 더해야 보증금 외의 초기 예산이 보입니다.

   • 취득세 계산기 · 세율 직접 입력
   • 중개보수 계산기 · 요율과 상한 직접 입력
   • 이사 비용 계산기
   • 자취 초기비용 계산기

3. 대출과 연간 보유비

   가용 현금과 대출 조건으로 주택 예산을 잡고 세금·보험·관리비를 더합니다. 임대수익률은 비용이 임대료보다 커도 손실률 대신 0%로 표시하는 모델입니다.

   • 주택 구매 여력 계산기
   • 주택 보유비용 체크리스트
   • 임대 수익률 계산기